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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??同時，房地產市場正在經歷城市分化和企業分化：從一線城市到四線城市，冷熱不均差異巨大，資源向一二線城市核心地段傾斜，三四線城市房市低迷；房企100強占據瞭全部市場份額的40%，剩下9萬傢房企分攤60%的市場。基本上，一個大的房地產企業可以頂上千傢中小企業。這意味著龍頭形成，強者愈強的勢頭明顯。
??目前有很多PE機構都在嘗試做房地產基金，但不得不提出的一點是，泛泛的PE思路和房地產PE的邏輯不盡相同。對於資管的融合，我還是堅持專業的人做專業的事，不是特別贊成行業混搭，因為房地產PE的利潤來源更依賴於具體的項目運營。如果一個機構做太多跨界，哪怕是金融行業內的跨界，也會有很多問題超出自己的駕馭能力。PE的核心問題是團隊，現在缺的不是錢，而是專業的力量。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/n秀林鄉二胎ews/2015-01-01/09285956229337748652528.shtml
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
??地產增量市場向存量市場的轉移，是進一步的趨勢。比如存量物業的改造運營，在一線城市核心地段已經出現瞭苗頭；同時，房地產行業的主題地產，如養老地產、旅遊地產等概念正在顯現。但至今，這些主題地產都在探索當中，還沒有清晰成型的運作模式和盈利模式，相當於十幾年前住宅發展初始階段的狀態，未來可能會有相當的放量。
??第四，投資與風險控制標準。
??
??第一，城市的選擇。從經濟排名靠前的城市中，選定瞭15個供需相對均衡的城市，包括北京上海鄭州重慶合肥蘇州南京深圳廣州等；
??第二，房企的選擇。房企100強是我們主要的合作夥伴；
??第三，地段的選擇和拿地的時機被看作好項目的標準。地段是抗風險的核心要素，選地位置不能太偏。從現在開始往後半年，是比較好的買地時機——當經濟不是太景氣的時段，獲取土地的主動權更大。
??相對而言，地產股權投資對管理機構的要求更高。國內目前能做純股權投資的機構很少，大部分都是因為專業度的不古坑鄉農地貸款足。未來也隻會有極少數的基金管理公司能夠做到。但是，股權投資一定是未來有價值機構的必由發展之路。要做到這點，必須逾越兩大障礙：立體化人才缺乏、資金難找。而當前，鼎信長城正在嘗試多元化的募資渠道，LP基本涵蓋瞭各類金融機構。盡管總量不足，但我們還是能感覺到純股權投資的資金量正在不斷增加。
鼎信基金章華 地產股權投資，專業人做專業事
??基於以上研判，我們的地產基金歷來強調對風險的控制和把握，尤其是投資和投後的專業把控。具體而言，鼎信長城制定瞭“四優投資標準”。
內容來自sina新聞
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